Apsolutna i diferencijalna renta zemljišta

Često zemljovlasnik na naknaduZemljište se predaje najmoprimcu koji koristi zemljište za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda. Uz prihod od prodaje plodova svog rada, plaća stanarinu vlasniku zemljišta. To je ta naknada koja se zove rent.

Vrste najamnine

Zemljišta se međusobno razlikuju po tome,da su neki u povoljnim prirodnim i klimatskim zonama, dok su drugi - u nepovoljnom položaju. Postoji i razlika u lokaciji: postoje mjesta koja se nalaze u udaljenim ekološki čistim područjima ili, obrnuto, u blizini većih gradova, autocesta, biljaka i tako dalje.

Zemljišna najam je podijeljena u dvije vrste: diferencijalne i apsolutne.

Diferencijalni najam

Ova vrsta je formirana računanjem razlikeizmeđu pojedinačne cijene poljoprivrednih proizvoda proizvedenih u područjima koja imaju monopoliziranu prirodnu snagu i tržišne cijene.

Diferencijalna renta pojavljuje se u dvije verzije:

• U prvom slučaju to je dodatnineto dohodak, izveden iz obavljanja djelatnosti u najboljem slučaju u smislu plodnosti i lokacije zemljišta. Ovi pokazatelji pružaju nužne uvjete za smanjenje pojedinačnih troškova proizvoda. Na primjer, dobivanje dobre žetve zahtijeva manje gnojiva, a malena udaljenost od tržnice smanjuje troškove prijevoza. Svi ovi pokazatelji značajno smanjuju troškove. Dakle, veličina dodatne dobiti raste i tvori materijalnu osnovu najamnine. Zemljoposjednika je u potpunosti prisvojio takvu stanarinu, jer ga već utvrđuje s obzirom na kvalitetu parcele.

• U drugom slučaju prikazana je u obliku čistogdohodak, koji nastaje kao posljedica intenzivne poljoprivrede. S obzirom na stalna gospodarska ulaganja za poboljšanje plodnosti i njihovu vrijednost, takav je najam. Stanar je u potpunosti prisvojio, jer iznos najma ovisi o njegovim nastojanjima.

Diferencijalni najam u drugom slučaju jepoticaj poljoprivrede. Ono se razlikuje od prvog u tome što ga sam stanar dodjeljuje prije isteka ugovora. No, po isteku tog različitog zemljišnog najma postaje vlasništvo vlasnika zemljišta. To je jedna od negativnih posljedica uvođenja tržišnog gospodarstva u poljoprivredno gospodarstvo.

Diferencijalni najam ne može se formiratisamo isključivo u poljoprivredi, ali iu ekstraktivnoj industriji. Uvjeti nastajanja i veličine su isti kao u poljoprivredi. Gdje god se prirodno bogatstvo dodjeljuje vlasnicima ili poduzećima, a postoji i razlika u produktivnosti rada (bogat rudnik, povoljno smješten komad zemlje ili šume), nastaje ta ista renta.

Razmotrimo još jednu vrstu. Apsolutna najam zemljišta je mehanizam gospodarstva,što podrazumijeva revni stav prema zemlji. Ova vrsta najma je formirana zbog neelastične opskrbe zemljišta, ako je u privatnom vlasništvu. Kao što znate, zemlja koja je pogodna za poljoprivrednu uporabu u punoj mjeri nije dovoljna za sve. No, zemljoposjednici zahtijevaju visoku najam za bilo koje mjesto, bez obzira na plodnost zemljišta i lokacije. I stanari, kako bi mogli platiti najam, prisiljeni su pretjerivati ​​cijene poljoprivrednih proizvoda.

Ovakav tip zemljišne najamnine vlasnik je parcele kao plaćanje iznajmljivanja apsolutno ograničenog resursa.