Koncept i sastav kategorije zemljišta u posebno zaštićenim područjima i objektima

Jedno od najvažnijih ljudskih prava kojautemeljenog člankom 42. Ustava Ruske Federacije, pravo je osigurati povoljan okoliš. Međutim, u procesu širenja opsega poslovanja, kao iu vezi s tijeku intenziviranje industrije, a sve počinje imati veći negativan utjecaj na cjelovitost prirodnih ekosustava, što dovodi do pogoršanja ekološke situacije u zemlji, kao i iscrpljivanje prirodnih resursa.

Nedavno je u Rusiji dovoljno jakPojačana je privatizacija zemljišta, a sve više i više lokacija sudjeluje u građanskoj cirkulaciji. Zbog toga su privatni ulagači zainteresirani za mogućnost privatizacije zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata.

Valja napomenuti da to nije uvijek mogućeZa kupnju takvog zemljišta, jer zbog toga su bili prilično strogi zahtjevi zakonodavstva. U tom smislu, tržište u ovom trenutku postoji zabluda da je zemlja posebno zaštićenih područja i objekata, u načelu, nemoguće je stjecanje privatnih vlasnika, iako to zapravo nije slučaj.

Popis web lokacija koje se odnose na ograničeni promet

Značajke pravne mogućnosti kupnje takveweb stranice su zbog činjenice da u ovom trenutku postoje određena ograničenja u njihovom prometu. Zbog određenih suptilnosti sadašnjeg zakonodavstva, u ovom trenutku nema mogućnosti odbiti vlasništvo nad različitim zemljištima na koje pripadaju i zemlje posebno zaštićenih područja i objekata, jer su u općinskom ili državnom vlasništvu. Međutim, u skladu sa Zemljišnim kodeksom, parcele koje su klasificirane kao ograničene u optjecaju ne mogu se odobriti nikome u privatnom vlasništvu, a iznimke od ovog pravila primjenjuju se samo na slučajeve navedene u federalnom zakonodavstvu.

Dosta iscrpan popis mjesta,klasificirani kao ograničeni promet, utvrđeni su odlukama postojećeg zemljišnog zakona. U skladu s tim standardima, kao takva odnosi se na zemljište zauzimaju sve vrste nacionalnih parkova ili parkova prirode koji pripadaju federalnom zemljištu, te ih kupiti, u principu, nemoguće. Ograničeni promet odnosi se na web stranice unutar AP-a, ali nisu navedene u Zemljišnom kodu.

Zemlje posebno zaštićenih teritorija i objekata smatraju se potpuno neovisnom kategorijom, što je utvrđeno u trenutnom članku LC RF.

U skladu s člankom 94 Zakona o RF zemljištu,postupati sa zaplijenjenim zemljištem, u vezi s odlukama ovlaštenih federalnih tijela, kao i zbog odluke vlasti određenih subjekata Ruske Federacije. Također mogu napraviti i samoupravu. Ovaj popis uključuje one zemlje koje su djelomično povučene iz gospodarske cirkulacije ili za koje je uspostavljen poseban pravni režim.

Što je ovo?

Zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata su naselja i područja sljedećeg odredišta:

• liječenje i zdravlje;
• rekreacija;
• zaštita okoliša;
• povijesne i kulturne.

To također uključuje i posebno vrijedna područja, koja su određena zemljišnim zakonima i različitim saveznim zakonima.

Katastarsko značenje

Zemljišta posebno zaštićenih područja i objekatamogu se odnositi na ovu kategoriju i vrstu, u skladu s materijalima katastarskog slučaja, koji su pohranjeni u FCS za određenu temu. Pravni režim određene parcele utječe na kategoriju određenog tipa zemljišta, kao i na zasebnu vrstu dopuštene uporabe navedene u državnom katastru. Dakle, odgovarajuća vrsta operacije dopuštena za parcele utječe na mogućnost privatizacije od državne imovine.

Pravna analiza postojećeg zemljišnog zakonaomogućava reći da su samo pet posto postojećih vrsta, koje uključuju zemlje posebno zaštićenih područja i objekata, područja koja su ograničena prometom. Osobito se radi o PA. Druge vrste nemaju nikakvih ograničenja u tome, pa se po želji mogu privatizirati u utvrđenom poretku.

Rekreacijska područja

Praktično iskustvo većine stručnjakasvjedoči da je više interesa od privatnih kupaca uzrokovano rekreacijskim područjima, koja također uključuju zemlje posebice zaštićenih područja i objekata. Teza ne mora sadržavati te informacije, ali za većinu zainteresiranih može biti vrlo zanimljivo.

Zbog osobitosti postojećeg zakonodavstva ova kategorija obuhvaća sljedeća područja:

• namijenjen i korišten u organizaciji turizma;
• rekreacija;
• sport ili fizičku kulturu i zdravstvene djelatnosti građana;
• mjesta na kojima se nalaze turistički parkovi;
• stanice;
• kuće lovaca i ribara;
• turistički zdravstveni kampovi;
• baza;
• sportskih objekata, kao i mnogih drugih sličnih teritorija.

Valja napomenuti da su norme tekućezakonodavstvo ne spominje specifične zabrane privatizacije takvih područja, iako se odnose i na zemlje posebno zaštićenih područja i objekata. Načini mnogih studenata koji proučavaju ovaj problem, usput, uključuju ovo pojašnjenje, ali će biti zanimljivo za većinu potencijalnih kupaca.

Osim toga, valja napomenuti da mnogistudenti, analizira zakonske norme rezervacija zemlju kao jednu od faza formiranja posebno zaštićenih prirodnih područja, naći ozbiljne probleme u zakonodavstvu koja govori o potrebi da se razvije novi nacrt zakona ili bilo koji drugi pravni akt kojim se uređuje rezervacija zemljišta i drugih prirodnih objekata na zemljišta koje su planirane za posebno zaštićenih prirodnih područja.

Što se može učiniti s njima?

S obzirom na značenje tih normi, možemo to rećiIzbor između potpunog otkupa određenog mjesta ili stjecanja prava na zakup temelji se samo na individualnoj volji određenog vlasnika imovine.

Lokalne vlasti nemaju pravostvoriti prepreke za podnositelja zahtjeva u ostvarivanju prava koja mu je dodijeljen sadašnjim zakonodavstvom, ako imaju zgrade u vlasništvu privatne osobe, uključujući zemlje posebnih zaštićenih područja i objekata. Pravni režim ukazuje na mogućnost privatizacije rekreativnih područja od strane onih ljudi koji imaju bilo kakve strukture na njima.

Kako dodijeliti status

Često se događa da ovlaštena tijelapodnositeljima zahtjeva podnosi neopravdano odbijanje legitimne mogućnosti privatizacije raznih mjesta koja se nalaze na rekreativnim zemljištima, s obzirom na to da oni uključuju i pravni režim prirodnih područja s posebnom zaštitom. Istodobno, potrebno je ispravno shvatiti da se takvi teritoriji sami razlikuju od medicinskih područja i svih vrsta naselja.

Ali u skladu s važećim odredbamaZemljišni kod, područje lječilišta i lječilišta klasificirani su kao posebno zaštićeni, jer su namijenjeni rekreaciji i liječenju raznih kategorija građana. Konkretno, u takvim su područjima mjesta koja imaju prirodne ljekovite resurse, koji se u ovom trenutku ili u budućnosti koriste za liječenje ili prevenciju različitih bolesti. Zbog toga su ograničeni prometom, a imaju i stroži režim zakonske regulacije od onih rekreativnih.

Postoji određeni red kakodrugo mjesto može se upisati u zemlje posebno zaštićenih područja i objekata. Ono što se može graditi na takvom kvadratu, izravno ovisi o tome koji je određeni status dodijeljen. Istovremeno, tijelo koje upravlja zbrinjavanjem javnih zemljišta nema pravo samovoljno odrediti takav status, a provodi se samo donošenjem odgovarajućeg normativnog akta od strane državnih tijela ili lokalne samouprave. To znači da, ukoliko takvi postupci nisu usvojeni u odnosu na određeno područje, može se pripisati isključivo rekreativnom području, a njemu neće biti nametnuto ograničenje prometa.

Najam zemljišta posebno zaštićenih područja iobjekti, u obliku PA-a, ne mogu biti izvedeni od trenutka kada su njihove granice označene i položaj relevantnog tijela, ovisno o vrsti vrste kojoj pripadaju. Valja napomenuti da ako granice stranice koju ste zatražili nisu odobrene u obliku posebno zaštićenog područja, a ne postoji odgovarajući čin koji pripada posebno zaštićenoj kategoriji, tada se ne može biti uskraćeno pravo privatizacije, samo zato što je na njemu postoji određeni PA. Ovaj pravni položaj u potpunosti podupire sadašnja praksa Vrhovnog arbitražnog suda RH. U postupku parnice, određeno ovlašteno tijelo mora prikupiti dokaze da je određeno zemljište zakonski dodijeljeno predmetnoj teritorijalnoj kategoriji.

Osim toga, ako je ranije, u skladu szemljišnih parcela i različitih pravnih dokumenata, zemljišta mogu pripadati drugoj kategoriji zemljišta, a sve promjene u svojoj kategoriji posebno zaštićene mogu se provoditi samo ako se to dogodi u skladu s odredbama važećeg zakonodavstva.

Kako se žaliti?

U slučaju da ste primili nerazumnoodbijanje ovlaštenog tijela da pokuša stjecati zemljišta od posebno zaštićenih područja / objekata, njihova prodaja, naravno, ne može biti provedena. No, ova odluka može biti osporena tužbom.

Važno je napomenuti da u slučaju sudske odluke,izuzetno je važno promatrati sve suptilnosti različitih postupovnih trenutaka koji mogu utjecati na osporavanje odbijanja ili neaktivnosti ovlaštenog tijela u upravljanju javnim zemljištima.

Što je potrebno za to

Osoba čija imovina uključuje objekte,koji se nalazi na zemljištu posebno zaštićenih područja, mora podnijeti zahtjev ovlaštenoj organizaciji po narudžbi i istovremeno joj pridodati određeni popis dokumenata utvrđenih važećim zakonodavstvom. To je najbolje da se upoznate s dokumentacijom u vašem konkretnom slučaju, budući da se u nedostatku ni bilo jednom određenom papiru, to se može vidjeti kao dovoljan pravni temelj za odbijanje ovog odjeljka na većini formalnih razloga - nedostatak papira.

U ovom je slučaju besmisleno izazvatiodbijena odbijanja, ili je bolje prikupiti nedostajuću dokumentaciju i ponovno pokušati privatizirati zemlje posebno zaštićenih područja. RF objekt neće vam se drugačije dati, jer će sud vrlo brzo razmotriti taj spor, prepoznajući da je odbijanje tijela potpuno opravdano i zakonito iz formalnih razloga.

Ako ste poslali cijeli niz potrebnihdokumenti, za mjesec dana po primitku nadležno tijelo odluku o tome hoće li podnijeti vaše korištenje najam zemljišta ili vlasništva, ovisno o tome što specifična vrsta zakona odlučite navesti u izvještaju. Nakon mjesec dana donošenja ove odluke, tijelo treba provesti izradu kupnju ili zakup određenu površinu, a zatim ga daje podnositelju zahtjeva, iznošenje prijedloga o tome kako napraviti odgovarajući sporazum prema kojem će se provesti u korištenju zemljišta zaštićenih područja / predmete ,

Ako odluka nije donijeta u određenom roku,ili je odbijena davanje mjesta, a tada u tom slučaju podnositelj zahtjeva ima tri mjeseca žalbe protiv neaktivnosti ili nezakonitih radnji, prema njegovu mišljenju, od strane ovlaštenog tijela. Takve prijave moraju se podnijeti okrugu ili arbitražnom sudu.

Trajanje žalbe

Posebnu pozornost treba posvetiti činjenici dacivilne i arbitraže zakoni Ruske Federacije daje neki određeni dio vremena, koja se može žaliti na postupke vlasti - je 90 dana nakon što je određena organizacija ili građanin primili vijest da su njihova prava i slobode povrijeđena. U slučaju da nije zadovoljen rok za podnošenje potrebnih akata, sud ima pravo potpuno odbiti preispitivanje slučaja i neće čak ni procijeniti osnovanost odluke tijela.

S obzirom na utemeljenu jurisprudenciju, ako jestezainteresiran je sastav zemljišta posebno zaštićenih područja / objekata, ali su nadležna tijela odbila, kada se prijavljuju na sud, najbolje je usredotočiti se na dva osnovna uvjeta:

• priznati neaktivnost ili odbijanje izvršnih tijela nezakonitima;
• obvezati relevantnu strukturu da pripremi i proslijedi na vašu adresu nacrt sporazuma o kupnji / prodaji određene stranice u određenom razdoblju.

rezultati

Sažimajući gore navedene informacije, valja istaknuti nekoliko ključnih točaka za one koji su zainteresirani za zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja / područja:

1. Sastava svih zemalja, ograničena u optjecaju, a neSamo ona područja koja su klasificirana kao posebno zaštićena mogu se privatizirati. Ostale četiri vrste navedene u članku 94. RF LC-a, uključujući i razna rekreacijska područja, nemaju ograničenja na promet, pa se stoga mogu privatizirati. Zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata u vlasništvu privatnih osoba ne prenose se.
2. Postoji specijalizirani red kakododjeljuje se status PA-a u skladu s važećim zakonodavstvom. Ako se ovaj nalog ne poštuje, to znači da zaštićena područja nisu razvijena. Teret dokazivanja da je određeni PA pravilno registriran već je na tijelu koje je zaduženo za raspolaganje javnim zemljištima.
3. Ako ste zainteresirani za određenu kategoriju zemljišta- posebno zaštićena područja / objekti, ali je odbijena, a vi ćete ga izazvati, onda je u ovom slučaju izuzetno važno da se u potpunosti pridržavate različitih proceduralnih točaka. Konkretno, agenciji morate zajedno s prijavom dostaviti cjeloviti paket dokumenata utvrđenih odgovarajućom Uredbom Ministarstva gospodarskog razvoja.
4. Razne akcije ili neaktivnosti, u smisluodobravanje određene zemljišne čestice imovini, ako je potrebno, može se uložiti žalba sudu u roku od tri mjeseca od utvrđivanja povrede prava. Prilikom podnošenja zahtjeva pravosuđu, iznimno je važno ispravno formulirati svoje zahtjeve kako bi se ostvarila buduća odluka, a istovremeno će vam omogućiti brzo postizanje potrebnog ekonomskog rezultata.

S obzirom na sve to, moći ćete pravilno komunicirati sa zemljama koje su potencijalno smještene ili su već dodijeljene posebno zaštićenim područjima i objektima.