Procjena tržišne vrijednosti nekretnina samostalno

Svatko tko je bar jednom kupio stan,suočen s željom vlasnika da ga prikaže u najljepšem obliku. Ali željeni nije uvijek istinit. Zato postoji nekoliko pravila koja se moraju pridržavati gledajući budući stan, jer realna procjena tržišne vrijednosti nekretnina može biti znatno niža nego što njezin vlasnik misli.

Procjena tržišne vrijednosti nekretnina

sunčana svjetlost

Pregledajte apartman samo tijekom dana. Nema posjeta u večernjim ili ranim jutarnjim satima! Ako vlasnik ima slobodno vrijeme tek nakon 18 sati, zatražite da prekinete inspekciju tijekom slobodnog dana. Istina, u ovom slučaju postoji rizik od izobličenja slike buke područja, što je obično dobro vidljivo radnim danom. Ali ipak, na taj način možete biti sigurni da će procjena tržišne vrijednosti nekretnina, u ovom slučaju budući stan, biti najpreciznija.

lokacija

Ne zaboravite nakon što ste sami vidjeli stan ili prijeProšećite okolnim područjem. Tako ćete imati jasnu predodžbu o razini razvoja infrastrukture. Procjena tržišne vrijednosti imovine nužno uključuje takvu provjeru. Slažem se, ako je najbliži supermarket na udaljenosti od 5-10 km, to bi trebalo smanjiti troškove stanovanja.

procjena tržišne vrijednosti imovine
Obratite posebnu pozornost na sveprisutne bake,koji provode vrijeme na klupe na ulazu. Oni će najbolje opisati prednosti područja i same kuće ili obrnuto, istaknuti sve nedostatke. Istodobno ćete saznati gotovo sve o prodavatelju stana i budućim susjedima. Također, ne biti nezgodno pitati o radu stambenog odjela, osobitosti sezone grijanja, sposobnost to onesposobiti tople vode ili svjetlo, zadnji remont kuće, i druga pitanja vam svibanj imati. Zapamtite, procjena tržišne vrijednosti nekretnina je vaša briga!

Inspekcija stana

Kao što je ranije spomenuto, procjena tržišne vrijednostiNekretnine se mogu održavati samo na suncu, ona će vam u potpunosti pokazati nedostatke budućeg stanovanja. A ako vlasnik odbije, onda je vrijedno pitati: što može sakriti?

tržišna procjena vrijednosti nekretnine
Obratite posebnu pozornost na strop budućnostiStan. Ako je svježe oslikana, nemojte žuriti da biste uživali u kozmetičkim popravcima. Možda, u kući krovovi ili susjedi odozgo neprestano zaboravljaju na zatvaranje slavina za vodu. Provjerite tlak vode i rad cjevovoda. Nemojte zaboraviti provjeriti ožičenje. Dovedite električni kuhalo za vodu i kuhajte vodu: ako prođe jako dugo, to može značiti redovite kapi napona. Pogledajte zidove. Ako su previše tanki, to prvo označava lošu zvučnu izolaciju, a drugo, moguću hladnoću i vlažnost. Pogledajte ispod tapeta: ako pronađete gljivicu, to znači da je soba možda dugo prazna ili je loše zagrijana i ne prozračena.

Pomoć stručnjaka

Ako ste učinili sve te akcije, ali nikadadošao do odluke, je li tržišna procjena troškova nekretnine točna, - potrebno je obratiti se profesionalcima. Mnogi AN-ovi koji su licencirani za ovu vrstu aktivnosti ili privatni procjenitelji rado će vam dati ovu uslugu, naravno, za odgovarajuću nagradu.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Koji je trošak zaliha
Koja je katastarska vrijednost?
Vrijednost likvidacije je prikaz
Vrednovanje nematerijalne imovine - osjetljivo
Količina za prijenos. Osnovni pojmovi
Kada trebate neovisnu procjenu kuće
Pristup temeljen na troškovima: bit i glavne značajke
Procjena troškova zemljišta
Vrednovanje vozila
Popularni postovi
gore