Metoda kapitalizacije prihoda i njenih izvedenica

Utvrđivanje vrijednosti budućih prihoda poduzeća ili poduzeća postiže se korištenjem metode kapitalizacije, kao i složenijim, ali točnijim - diskontiranjem tokova.

Ovdje ćemo detaljnije razmotriti prvi od njih -način kapitalizacije prihoda. U pravilu, koristi se u onim situacijama kada su prihodi tvrtke od poslovanja određenih predmeta predmet procjene stalno stabilni. U tom je smislu ta metoda suprotna metodi diskontacije, budući da se ovaj drugi primjenjuje u slučajevima nestabilnosti dohotka unutar predviđenog vremena koje se razmatra. U oba slučaja najteže pitanje je predviđanje prihoda za neko buduće razdoblje. Ako koristite dohodovna metoda, analiza prihoda primljen u prvoj godini (pod uvjetom da je pretpostavka u istom povratak u narednim godinama).

Zajedno, te dvije metode čine osnovuprihod koji omogućuje točno odražavanje stavova investitora o predmetu koji se vrednuje i eventualno u budućnosti će poslužiti kao izvor prihoda. Taj je pristup međusobno povezan s drugima - komparativan i skup, a neki od njihovih postupaka i elemenata uključeni su u algoritam analize prihoda. Najosjetljiviji nedostatak ove analize je da se temelji na predviđanjima i, u slučaju nestabilne ekonomske situacije, može pokazati nepouzdane rezultate.

U najopćenitijem obliku, kapitalizacija prihodaje proces u kojem se veličina i intenzitet prijelaznog dohotka pretvara u pokazatelj vrijednosti (C). To se određuje dijeljenjem ili množenjem količine protoka (D) množiteljem (M), što se u ekonomiji također naziva koeficijent kapitalizacije (K). Opća formula ovog postupka je kako slijedi:

C = D / M (K) ili C = D x M K).

Metoda kapitalizacije prihoda primjenjuje se na sljedeći načinnačin. Prvo, definirana analogni procjenjuje objekt je obično temelj ovog izbora su statistički podaci za ovu vrstu transakcije obvezu da u približnom roku. To jest, uspjeh izračuna ovisi o tome koliko će odabrani analog adekvatno odražavati karakteristike realnog objekta procjene. Zatim se koeficijent kapitalizacije izračunava pomoću formule:

R = Y / V

U kojoj je R ukupni koeficijent, Y je izračunat(procijenjena za analogni) neto prihod, V - procijenjeni trošak prodaje analoga. Zatim se određuje vjerojatan trošak stvarnog objekta za koji se koristi formula:

V = Y / R.

Metoda kapitalizacije prihoda može se koristiti iu slučajevima kada je potrebno procijeniti profitabilnost druge imovine uzimajući u obzir utjecaj drugih čimbenika. Tako je, na primjer, način kapitalizacije neto prihoda široko korišten. Najučinkovitiji je pri predviđanju stabilnog dohotka s velikom vjerojatnošću. Drugi primjer je proučavanje onoga što će biti povrat na kapital, način izravne kapitalizacije. Njegova glavna značajka je da kod određivanja koeficijenta kapitalizacije primjenjuju se informacije o cijenama i dohotcima, što naravno uključuje promjenu formule izračuna. Potreban je sljedeći obrazac:

K = V / Y.

Temeljna načela ove metode su širokokoristi u izračunu potencijal dividende učinkovitost multiplikatora, Izgradnja kapaciteta Projekt modela tvrtke rasta, istraživanja, duga i kapitala, zemljišta, nekretnina i imovine. Modificirane varijante metode su Ellwoodova metoda.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Derivativni prijedlozi i njihovo pravopis
Praktične metode poučavanja
Serija Maclaurin i raspad određenih funkcija
Kapitalizacija je pretvorba sredstava u
Što je kapitalizacija?
Metode oporezivanja
Koeficijent kapitalizacije i njegov izračun
Koja je kapitalizacija doprinosa i
Sustav indikatora profitabilnosti: općenito
Popularni postovi
gore