Kako dobiti 13 posto od kupnje stana? Povrat od 13% od kupnje stana

Stambeno tržište nekretnina, poput živog organizma,stalno se intenzivno kreće. Ljudi su prodavali i kupili stanove u svakom trenutku. Danas je ruski zakon utvrdio mogućnost vraćanja udjela financijskih sredstava potrošenih na kupnju stanova - stanova, kuća, soba i drugih objekata.

kako dobiti 13 posto od kupnje stana
Razgovarajmo o tome koje kategorije poreznih obveznika imaju pravo na povrat i kako u praksi provodi povrat poreza od kupnje stana.

Tko se može vratiti

Prema zakonima utvrđenim zakonom, vratiti sedio novca koji se plaća za stambenu nekretninu ima pravo samo za radnu osobu koja prima plaću i prenosi porez na dohodak od ukupnog iznosa obračunatih prihoda. Ovo pravo definirano čl. 220 poreznog zakona. Jednom riječju, samo isplatitelj poreza na dohodak može izdati povrat. Takav odbitak u poreznom kodeksu Ruske Federacije zove se odbitak imovine, moguće je samo od iznosa navedenog poreza. Ako proračun nije bio naplaćen, odnosno osoba nije radila ili nije radila neslužbeno, tada ne dolazi do prava na povrat novca. Dakle, pravna povlastica koja prati takav korak kao što je kupnja stana je dobivanje 13 posto troškova nastalih.

13 povrata od kupnje stana

Postoje ograničenja o količini kupnje koju ćemo kasnije razmotriti. Dobiti odbitak može:

• vlasnik stana ili njihovi službeni supružnici;

• Jedan od roditelja malodobnog vlasnika, ako im nije došlo do odbitka.

Odbitak možete izvući samo pod uvjetomtrošenje vlastitih sredstava. Ako se kupnja vrši na štetu financijskih sredstava organizacije, proračuna različitih razina, rodiljnog kapitala, onda se ne pojavljuje pravo na naknadu troškova. Sada ćemo shvatiti kako dobiti 13 posto od kupnje stana.

Sadržaj nekretnina odbitak moguće prilikom kupovine nekretnine ili zemljište za izgradnju, izgradnja stambene zgrade, platiti kamate za hipotekarni kredit.

Ne pokriva ovo izuzeće za troškovepreuređenje prostora, kupnja sanitarnog čvora i ostale opreme. To je važno jer je spominjanje tih troškova u izjavi rezultirat će uskraćivanje poreznog nadzora u svojoj recepciji, a zatim se vratiti na obnovi dokumenta.

Na koju se akviziciju vraća NDFL

Pod definicijom "predmeta kupnje", koji se pojavljuju u pravnim dokumentima, podrazumijevaju se sljedeće cjeline nekretnina:

• apartman, njegov dio, soba;

• kuća, udio u njoj;

• zemljište koje ima kategoriju IZhS, tj. pogodan za pojedinu zgradu. Za povrat 13% od kupnje stana (kuća) u ovom slučaju moguće je od godine kada je službeno registriran vlasništvo nad izgrađenim objektom ili njegov udio;

• zemljište (dionica) sa zgradom na njemu.

Izračun odbitaka imovine

Iznos odbitka je 13 posto od kupnjeStan. To može uključivati ​​ne samo stvarnu cijenu stana ili kuće, već i troškove postavljanja i dorade, plaćanja usluga za razvoj projekata, priključenja na energente i komunikaciju.

13 posto od kupnje stana
Pored toga, odbitak poreza se odnosi na otplatu kamate na hipoteku. Zakonodavstvo također utvrđuje ograničenja u iznosu povrata. Maksimalni su:

• 2 milijuna rubalja od kupljene vrijednosti stambenog prostora, odnosno prilike za povrat troškova u iznosu od 260 tisuća rubalja. (13% od 2 milijuna);

• 3 milijuna rubalja. od plaćanja kamata na hipoteku, odnosno 390 tisuća rubalja. (13% od 3 milijuna).

Važno je zapamtiti: ako je cijena stana manja od 2 milijuna rubalja, tada kupac ima pravo koristiti saldo u budućim akvizicijama nekretnina. To se pravilo odnosi na kupnju nekretnine od početka 2014. Ranije je računovodstveni algoritam primijenjen u skladu s drugim pravilima: bilo je moguće dobiti odbitak samo za jednu akviziciju (čak i ako su troškovi stanovanja bili znatno niži od 2 milijuna rubalja), a nije bilo odbitaka za odbitak hipotekarnog kredita.

Dakle, kada kupujete stanove u ratamamorate uzeti u obzir mogućnost dobivanja pravo na odbitak, jer u svom začetku do 2014. godine podnijeti zahtjev za naknadu treba jednom platili punu cijenu ili njegov dio, koji je jednak 2 milijuna rubalja., jer to može biti učinjeno samo na jedan objekt.

Za koje razdoblje je moguće dobiti odbitak za stanovanje stečeno 2015.?

Mogućnost nadoknade dijela troškovaStečena nekretnina proizlazi iz godine prijave potvrde o vlasništvu (ako je transakcija formalizirana ugovorom o kupoprodaji) ili čin prijenosa imovine s vlasničkim udjelom u izgradnji kuće.

kako vratiti 13 posto od kupnje stana
Na primjer, kupnjom stambenog prostora u 2015. godini,porezni obveznik od iduće godine 2016. godine priprema paket relevantnih dokumenata koji potvrđuju kupnju i, uz suglasnost Porezne inspekcije, stječe pravo na povrat poreza na dohodak po stopi od 13% vrijednosti stambenog prostora s određenim ograničenjima. Platitelj može nadoknaditi porez za sljedeće tri godine, umirovljenik - četiri godine (2016., 2017., 2018., 2019.).

Značajke koje se uzimaju u obzir prilikom izrade odbitka

Razmislite o tome kako dobiti 13 posto od kupnjeStan. Važno je zapamtiti: nemoguće je u godinu dana vratiti iznos odbitka više od iznosa poreza na osobni dohodak zadržan za godinu. Preostali dio sredstava prenosi se na sljedeća razdoblja, tj. Otplata sredstava se vrši prije punog povrata odbitne.

Kako dobiti 13 posto od kupnje stana: osnovni koraci

Pravo na povratak dolazi nakon što je stan (ili drugi stan) kupljen i posjeduje.

kupnja stana uzimajući 13 posto

Da biste ga naručili, trebali biste:

• potvrditi kupnju i uplatu poreza na dohodak u poreznom razdoblju;

• Izdavanje porezne prijave i predati ga teritorijalnom pregledu Federalne porezne službe.

Usluga potvrde o prijenosu poreznih iznosacertifikat br. 2-NDFL, koji na zahtjev zaposlenika izdaje računovodstveni odjel. Ovaj dokument mora potpisati glavni i glavni računovođa, a također i ovjeren pečatom organizacije. Izjava f. 3-NDFL je ispunjen prema trenutnom standardnom obliku. Imajte na umu da postoje mnogi internetski portali, čiji će stručnjaci sami pripremiti izjavu, ali nije teško nositi se s ispunjavanjem obrasca samostalno.

Glavni dokumenti potrebni za podnošenje poreznom inspektoratu

Let's otkriti kako dobiti 13 posto od kupnjestan i nastavite prikupljati potrebne dokumente. Neki od njih su česti. I kada dođe pravo na odbitak, porezni obveznik prikuplja paket za podnošenje prijave poreznom inspektoratu koji uključuje:

• referenca f. 2-PIT;

• osobnu iskaznicu;

• izjava f. 3-PIT;

• zahtjev za odbitak.

Dodatni dokumenti

Gore opisani paket zajednički su dokumenti za sve slučajeve kupnje.

Ovisno o uvjetima stjecanja, ponekad je potrebno dopuniti i druge bitne informacije, kao što su:

• ugovor o prodaji;

• sporazum o sudjelovanju u kapitalu u izgradnji kuće, dodjeljivanje prava na potraživanje;

• ugovor o kupnji zemljišta;

• ugovor o stjecanju imovine na hipoteku.

povratak 13 uz kupnju stana

Stjecanje stambenog prostora u zajedničkom vlasništvuuz izjavu o raspodjeli odbitka. Kupci koji su u braku, koji imaju maloljetnu djecu, kupuju stanove u zajedničkom vlasništvu, pružaju i prate opći paket, dokumenti:

• svjedodžba o braku;

• zahtjev za raspodjelu dionica;

• rodni list djeteta;

• dokumenti o vlasništvu.

Za stjecatelj umirovljenika potrebna je mirovinska potvrda.

Načini dobivanja odbitka za kupljene stanove

Postoje dva načina registriranja odbitka imovine:

• u najbližem IFNS-u;

• preko poslodavca.

kako dobiti 13 porez na kupnju stana

Za izdavanje povrata od 13% od kupnje stana, uporezni inspekcijski nadzor na početku godine koja slijedi nakon godine kupnje, daju relevantni paket dokumenata, koji su gore diskutirani. Nakon provjere dokumenata, porezni inspektorat daje poreznom obvezniku odbitak u visini poreza na dohodak plaćenog za godinu kupnje. Ostatak odbitka obrađuje se na isti način u sljedećoj godini. Ako je potrebno, ako nakon isteka druge godine ponovno ostane odbitak, papir se ponavlja još jednom.

Povratak 13% kupnje stana možete i prekoposlodavac. U tom slučaju, uz osiguranje dokumenata u poreznom uredu i dobiti dozvolu, obveznik žalbe na poslodavca, koji je na toj osnovi daje uputu da ne uskratiti porez na dohodak od zaposlenika u mjesecu je potvrđeno prije kraja ove godine. Pravo na odbitak sljedeće godine ponovno se potvrđuje.

Koji je način korisnija za platitelje?

Otkriti ćemo kako vratiti 13% poreza na kupnjuapartmani u najprikladnijoj opciji. Registracija vlasništva odbitka od strane IRS je poželjno jer kad Povrat poreza od strane poslodavca pravo na odbitak proizlazi iz mjeseca potvrde, t. E. Jedan mjesec će nužno biti izgubljen, jer prikupiti dokumente, prenositi ih na IRS i dobiti dozvolu u siječnju nerealno. Porezni inspektorat ima pravo pregledati dokumente u roku od mjesec dana, tj. Najbliže vrijeme za dobivanje dozvole - od sredine do kraja veljače. Pri odluci o povratu odbitka za mjesece koji nisu uključeni u izračun, morat ćemo registrirati deklaraciju 3 NDFL-a za proteklu godinu na početku iduće godine.

povrat poreza od kupnje stana

Nekoliko točaka važnih za poreznog obveznika:

• mjesec akvizicije ne igra ulogu, jer se iznos plaćene poreze uzima u obzir za cijelu godinu;

• pomoć f. 2-NDFL potrebno je naručiti početkom iduće godine, a ne na kraju prosinca godine kada je došlo do kupnje (potvrda 2-NDFL primljenog na početku godine sadrži sve podatke o poreznim odbitcima u cijelosti).

Dakle, nakon što je u članku pitanje kako dobiti 13 posto od kupnje stana, nadamo se da su glavne točke pojasnio.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Registracija apartmana: budite oprezni i
Koji su dokumenti potrebni za kupnju stana,
Koji su dokumenti potrebni za odbitak poreza
Trendovi u troškovima hipoteke u 2014
Pravila za kupnju nekretnina
Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana i poreza
Dokumenti pri kupnji stana
Kako vratiti 13 posto od kupnje stana?
Dokumenti za povrat poreza na kupnju
Popularni postovi
gore