Darovanje stana rođaku: dar za darove

Stan, kao i sve imovine, možete dati. U pravilu, daju imovinu rođacima.

dajući stan relativnom porezu
Razgovarajmo o nijansama provedbe ovog postupka, postupku registracije i saznamo u kojim slučajevima se nadareni stan oporezuje i kada se to može izbjeći na pravnoj osnovi.

Ugovor o darovanju: značajke dokumenta

Značajka darovne transakcije jeokolnosti da je činjenica darivanja na besplatnoj osnovi gotovo neporeciv. Zakon određuje dužnost nadarene osobe da plati porez na dohodak u obliku oduzete imovine. Jedina iznimka je donacija stana rođaku. Porez u ovom slučaju može biti plaćen ili ne. To ovisi o stupnju srodstva stranaka sporazuma.

Postoje ograničenja dobi i statusa donatora: u tom svojstvu djeca mlađa od 14 godina (ili njihovi skrbnici) i službeno priznati kao nesposobni građani ne mogu djelovati.

dajući stan relativnom porezu 2014

Ugovor o daru osigurava besplatnostdjelovanja donatora. Ne bi trebalo postojati odredba za bilo kakvu protuobavezu. Na primjer, davatelj u trenutku sklapanja ugovora ne može uvesti uvjete za korištenje stana zajedno s davateljem, čak i ako su obje strane povezane. Stoga je nemoguće poduzeti tako ozbiljan korak kao darivanje stanovanja.

Primanje darova daje pravo na isključivo vlasništvo, raspolaganje i korištenje imovine naznačene u donacijskoj osobi, budući da se takva imovina ne može podijeliti ni nakon razvoda.

Tko ima pravo ne plaćati porez

Nakon što su otkrili zajedničke znakove takvih sporazuma,vratimo se fenomenu davanja stana rođaku. Porez na vrijednost stanovanja ne plaća davatelj, jer ne dobiva prihod od transakcije. To je utvrđeno zakonom. Ali rođak koji prima imovinu kao dar ima pravo ne plaćati porez ako je bliski rođak, tj.

• supruga / supruga;

• roditelja;

• od djeteta (uključujući usvojenu djecu);

• djed i baka;

• unuk;

• Brat / sestra.

Pravo na izuzeće od oporezivanja morašto potvrđuju dokumenti koji potvrđuju obiteljske / obiteljske veze obiju ugovornih strana, na primjer, bračni ili rodni list, sve vrste sudskih odluka.

davanje stanova rođaku poreza
Dakle, kada se potvrdi dar stana bliskom rođaku, porez se ne obračunava i plaća.

Oporezivanje na donacije

U svim drugim slučajevima u dizajnu takvihugovor, kao dar apartmana rođaku, plaća se porez. Zakon predviđa pojavu poreznih obveza ako je gifte udaljeni rođak donatora, autsajdera ili ne može dokazati postojanje obiteljskih veza.

Porezni obveznici

Formalno, definicija "darivanja poreza" ne postoji.

davanje stanova bliskom rođaku poreza
Za nadarene osobe koje su dužne platitiOva zbirka, prihodi od donacija transakcija se tretiraju kao imovinske koristi, te su obveznici poreza na dohodak kao postotak cijene nekretnina, čiji iznos je naveden u odgovarajućem certifikatu o BTI, ili stručno mišljenje neovisnog procjenitelja organizacije. Na temelju podataka iz bilo koje od ovih dokumenata, a izračunava se iznos porezne obveze.

Dakle, dohodak pojedinca u obliku primljenogdar je podložan porezu na dohodak. To se odnosi na dar stana rođaku. Porezi na općenitu osnovu plaćaju udaljeni rođaci, a nedostatak financijskih sredstava ne smatra se razlogom mogućeg neplaćanja obračunatog poreza na dohodak. Uzimajući poklon kao poklon, djedica je dužna platiti porez. Ne uzima se u obzir socijalni status ili dob ugostiteljske kuće. Porez na dar plaćaju sve kategorije: umirovljenici, osobe s invaliditetom, maloljetna djeca, za koje roditelji ili skrbnici to rade.

Darovanje stana rođaku: porezi. Kako izračunati iznos?

Postavite iznos poreza je jednostavan. Kada se donosi stan rođaku, porezna osnovica se definira kao vrijednost dane kuće prema katastru.

donirajući stan relativnim porezima 2013
Izračunajte iznos poreza koji se plaćaformula 13% vrijednosti imovine za rezidentne obveznike. Ako osoba nije rezident, porezna stopa iznosi 30%. Smanjivanje njezine veličine može biti formulacija međunarodnog sporazuma u slučaju dvostrukog oporezivanja.

Kako obavijestiti inspektorat?

U pravilu, Rosreestrove vlasti obavještavajuporezni službenici za sve transakcije nekretnina, no informacije o otuđenju imovine često nisu dostupne. Stoga je bolje pružiti te podatke sami. Čak i ako je prijavljen dar apartmana rođaku, nije potrebno izračunati i platiti porez, još uvijek je potrebno staviti IFNS u obavijest. Na primjer, ako je stan u vlasništvu manje od 3 godine prije donacije, tada se inspekcija mora obavijestiti do 30. travnja. U tom je slučaju nužno podnijeti nula deklaraciju kojom se utvrđuje nedostatak prihoda i obveza plaćanja poreza na dohodak.

Izjava mora biti priloženaodgovarajuće dokumente koji potvrđuju postupak davanja. Nastupnik, koji nije bliski rođak i dužan je platiti porez, predstavlja deklaraciju u kojoj se obračunava iznos poreza. Također se mora podnijeti poreznoj inspekciji do 30. travnja godine, koja se dogodila tijekom razdoblja u kojem je transakcija došla.

Darivanje stana rođaku: povrat poreza

Srodnici s velikim udaljenostima koji su dužni platiti porez na opću osnovu moraju proglasiti prihode primljene u okviru ugovora o darovanju nekretnina.

davanje stanova na relativno oporezivanje

Dar od stana rođaku, porez (2014).), koji bi trebao biti izračunat i plaćen - sve to se ogleda u obrascu izjave 3-NDFL. Ovaj dokument na KPI 1151020 je poboljšan, sastoji se od 19 listova i primjenjuje se od 2014. nadalje. Prije tog vremena primijenjen je obrazac koji se razvio na 23 stranice, a dar za rođaka je formaliziran. Porezi iz 2013. godine izračunani su i odraženi u ovom obrascu. Algoritam izračuna i veličina stope nisu dulje vrijeme promijenili.

Uvjeti plaćanja

Obračunati porez mora biti plaćen prije 15. srpnjaiduće godine, nakon što je provjerio pojedinosti računa u Poreznoj inspekciji na mjestu registracije. Na primjer, porez za dar u 2013., stan mora biti isplaćen prije 15. srpnja 2014.

Odgovornost za neizvršenje izjave i neplaćanja poreza na dohodak

Zakon propisuje obvezu podnošenja deklaracije(uključujući "nulu") u svakom slučaju, čak i ako porez nije plativ. Stoga, ako se dokument ne podnosi u navedenom roku, platitelj obračunava novčanu kaznu od 1000 rubalja. Ako se porezna prijava ne podnese Poreznom inspektoratu, a isplata nije izvršena, kazne se povećavaju, što iznosi 5% iznosa duga za svaki puni mjesec zakašnjelih plaćanja, počevši od 1. svibnja. Ali kazne ne mogu biti veće od 30% duga. Važno je znati da ako je isplatitelj prije obavijesti Porezne inspekcije utvrdio neplaćanje, plaćao porez i kazne na njemu, tada novčanu kaznu ne može nametnuti inspekcija. Kazne u ovom slučaju naplaćuju se u iznosu od 1/300 središnje banke Ruske Federacije u to vrijeme refinanciranje stope pomnožen s brojem dana odgode plaćanja, počevši od 16. srpnja.

davanje stanova rođaku poreza

Ako je prijava podnesena, ali porez nije bio isplaćen do 15. srpnja, novčane kazne se ne mogu predočiti, a iznos poreza povećava se samo na štetu kazne za kasno plaćanje.

Ako je roditelju bio dar apartmana,Porez (2014.) izračunava se, ali nije isplaćen u navedenim uvjetima, a izjava nije podnesena, tada IFNS ima sve razloge tražiti plaćanje poreza putem suda. I u ovom slučaju, iznos poreza također je povećan za iznos sudskih troškova.

Razmotrimo primjer izračuna poreza na dohodak:

Godine 2014. napravljen je dar apartmanarelativna. Oporezivanje primljenog dohotka nije napravljeno, jer Ivanov, koji je prihvatio dar, nije znao da bi prihod trebao biti proglašen. Trošak stana na izvuci katastra iznosi 3 milijuna rubalja.

Obavijest o poreznoj inspekciji o neplaćenom porezu zaprimljena je 5. kolovoza 2015.

Opcija 1: Pretpostavimo da Ivanov 6. kolovoza podnosi deklaraciju i plaća porez na dohodak istog dana. Izračunava iznos koji se plaća izvršavanjem sljedećih izračuna:

• iznos plaćenog poreza je: 3.000.000 * 13% = 390.000 rubalja;

• kamate s kašnjenjem, počevši od 16. srpnja: 22 dana * 390 000 * 8,25% (stopa refinanciranja) / 300 = 2 359,5 rub.

• novčana kazna od 5% iznosa duga za svaki mjesec (svibnja, lipanj, srpanj) odgođena nakon podnošenja prijave: 3 mjeseca. * 5% * 390 000 = 58 500 rubalja.

Ukupni iznos koji će biti isplaćen biti će: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 rubalja.

2. opcija: ako Ivanov ne dostavi izjavu, Porezni inspektorat ima pravo dodatno izreći novčanu kaznu od 20% iznosa poreza: 390.000 * 20% = 78.000 rubalja. Osim toga, veličina kazne se povećava.

Dakle, treba imati na umu da nisu svi ljudi,primaju dar rođaka bilo koje nekretnine, imaju pravo ne plaćati porez. Mora se vratiti bilo kojom kategorijom djeda, osim ako su usko povezani s donatorom. Bolje je izdati deklaraciju i platiti porez na dohodak na vrijeme, jer će se iznos duga trajno povećavati tijekom vremena. I pravosudna tijela u tim slučajevima, u pravilu, uvijek imaju stranu IFNS-a.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Kako napraviti dar
Kako predstaviti daroviti stan. Je li moguće
Kako dati automobil svome sinu, kćeri,
Davanje udjela u stanu rođaku:
Porez na promet
Porez na dohodak - povrat sredstava
Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana i poreza
Porez na nasljedstvo
Razvrstavanje poreza
Popularni postovi
gore