Koja je katastarska vrijednost?

Zakonodavstvo Ruske Federacije sadrži informacije o različitim vrstama vrednovanja zemljišta: katastarske, tržišne i regulatorne. Ovaj članak će razmotriti prvi od njih.

katastarska vrijednost
Katastarska vrijednost - procjena zemljišta, uzimajući u obzir svoju klasifikaciju, razinu tržišnih cijena, tarife za najam zemljišta u vrijeme izračuna.

Ovaj događaj se održava na temelju zakonaRF "O procjeni aktivnosti" (članak 66 3K RF). Iznos zemljišta koji se traži za plaćanje ovisi o dobivenom rezultatu. Takav postupak je potreban za utvrđivanje ograničenja u korištenju imovine: leasinga, otkupa i drugih poslova propisanih u LC RF.

Na veličinu pokazatelja može utjecatiutvrđene cijene na tržištu, stopa plaćanja najma, površina mjesta, kategorija studijske zone i lokaciju. Katastarska vrijednost vrednuje se svakih pet godina. Uprava Rosreestr daje popis zemljišta koje trebaju procjenu. Nakon završetka ove akcije treba obaviti potrebne proračune.

Katastarska vrijednost parcele izračunata je uRosreestra. Njegov vlasnik može se upoznati sa informacijama, nakon što je zatražio odgovarajući upit ili samostalno koristi usluge lokacije Rosreestr. Da biste to učinili, morat ćete unijeti adresu web-lokacije, katastarskog ili uvjetnog broja i drugih podataka, nakon čega će biti moguće poslati zahtjev.

katastarska vrijednost zemljišta
Ponekad postoje situacije u kojima je katastarvrijednost nakon revalorizacije postaje nerazumno veća. U takvim slučajevima zakonom se propisuje zaštita interesa vlasnika u sudskom i izvanbračnom redoslijedu (članak 24.19 N 135-FZ "O procjeni aktivnosti u Ruskoj federaciji").

U prvoj varijanti vlasnici nekretnina (pravne osobe i pojedinci) moraju se prijaviti na Rosreestr i priložiti mu dokumente:

  • katastarska putovnica;
  • akti kojima se potvrđuje nepouzdanost podataka u registru;
  • primjerak naslovnog akta na objektu nekretnine, ovjeren od javnog bilježnika;
  • rezultati procjene tržišne vrijednosti;
  • stručno mišljenje o usklađenosti rezultata sa zahtjevima zakona.

Kad se katastarska vrijednost osporava, svegore navedeno treba biti predstavljeno u roku od šest mjeseci od datuma promjene podataka u registru. Inače, spor se može riješiti samo intervencijom izvršitelja. U nedostatku potrebnih dokumenata, prijava neće biti razmatrana. Prosvjedovati rezultatima ponovnog procjenjivanja u izvansudskoj redoslijedu je prikladan jer su pojmovi specifični (u roku od mjesec dana). Međutim, podnositelj zahtjeva nije nadoknađen za troškove povezane s takvim aktivnostima. Da biste to učinili, morate ići na sud.

katastarska vrijednost parcela
Osporavanje nepouzdanih podataka o vrednovanju imovine u sudskom poretku provodi se kroz nekoliko načina zaštite:

1. Katastarska vrijednost parcela izmijenjena je prema izvješću tržišne vrijednosti.

2. odbacivanje dokumenta koji sadrži rezultate procjene.

3. Ocjena sukladnosti imovine s određenim pokazateljima.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Katastarska izjava. Što je to i kako je to
Zašto moram procijeniti zemljište?
Koji je trošak zaliha
Trošak zaliha je ...
Kada trebate neovisnu procjenu kuće
Gdje i kako saznati katastarsku vrijednost
Koja je razlika između katastarske vrijednosti
Rok isporuke poreza na zemljište
Katastarska vrijednost je cijena što?
Popularni postovi
gore