Stvaranje zemljišta. Zemljišni kodeks, članak 11.2

Zemlja se smatra temeljom različitih vrsta ljudiaktivnost. Nalazi se kuća, poduzeća, raznih organizacija. Svako mjesto je nečije posjedovanje. Kako bi stekao pravo na njega, potrebno je pravilno dogovoriti i provesti transakciju. Stvaranje zemljišta provodi se prema standardnom postupku utvrđenim zakonom.

Koncept

Državna katastarska služba obavlja oblikovanje zemljišnih parcela. Mogu se formirati na različitim teritorijima i imaju različite svrhe. Stvaranje se odvija na dva načina:

  1. Temelji se na dijelovima koji se koriste (koristeći particiju, preraspodjelu, podjelu, asocijaciju).
  2. S razvojem neiskorištenih teritorija.

stvaranje zemljišta

Web-lokacija je fiksna i navedenagranica dokumenata. Prema tome, prema zakonu Ruske Federacije, stvaranje teritorija smatra se katastarskom registracijom. Obavezan postupak je pregledavanje parcela, omogućujući određivanje njihovih granica. Nakon upisa podataka u registar, dodjeljivanje broja na partiju je u vlasništvo. Nakon toga, smatra se predmetom građanskog prometa.

Osnove umjetnosti. 11.2 Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije

Pravila za formiranje zemljišnih čestica utvrđena su u umjetnosti. 11.2 Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije:

  1. Teritoriji se stvaraju s dijeljenjem, sindikatom, redistribucijom ili raspodjelom.
  2. Područja iz kojih po particiji udruga preraspodjelom pojavljuju mjesta ne postoje, jer državne registracije.
  3. Trebalo bi biti ciljano i ovlašteno dodjeljivanje imovine.
  4. Izrada zemljišta moguće nakonpisano dopuštenje korisnika zemljišta, vlasnika, stanara, zalagaonica. Suglasnost nije potrebna samo u nekim slučajevima: državno vlasništvo se prenosi u jedinstvena poduzeća, sudska odluka, povlačenje posjeda u državne svrhe.
  5. Formiranje privatnih zemljišnih parcela između više vlasnika provodi se njihovim sporazumom. Do sada se ova stavka ne primjenjuje.
  6. Formiranje granica zemljišnih čestica izgrađenog područja obavlja osoba koja je sklopila sporazum o razvoju teritorija.
  7. Sudovi razmatraju sporove.

zahtjevi

Katastarsko stvaranje zemljišne čestice s podjele, konsolidacije, podjele obavlja se na temelju poštivanja određenih uvjeta:

zemljišna istraživanja

  1. Dostupnost dopuštenja vlasnika i korisnika nekretnine.
  2. Postavljanje kategorija zemljišta.
  3. Udovoljavanje dopuštenoj veličini.
  4. Nova imovina ne smije biti prepreka u korištenju zgrada i struktura.

Multi-kontura zemljište

Taj je termin postao zamjena za koncept "jedinstvene upotrebe zemljišta" s ažuriranjem zakonodavnih normi. Višestruki potpis zemljišta je područje koje uključuje nekoliko parcela. Oni uključuju:

  1. Nekoliko kontura.
  2. Web-lokacije s mjestima razbijene.

Ako razmotrimo praksu, onda multi-konturateritorij - to je, na primjer, privatno gospodarstvo u kojem se vrt ili dvorište odvajaju od glavnog dvorišta cestom ili rijekom. Može također biti farma s poljima i stočnom infrastrukturom u izoliranim područjima.

Multi-kontura zemljište ima katastarski broj. Izvođenje transakcija bit će samo sve dijelove zajedno. Formira se na isti način kao i drugi. Glavna stvar je da su njegove granice unutar granica jednog naselja.

Red i metode

Web-lokacije se pojavljuju kada:

  1. Postupci s postojećim teritorijima.
  2. Dodijelite od registriranih teritorija.
  3. Odvajanje od zemlje, koja se smatra državnom imovinom.

katastarsko stvaranje zemljišta

Katastarska služba, koja sadrži podatke o svim nepokretnim objektima, uključena je u računovodstvo zemljišnih parcela. Kada postoje različite transakcije, potrebni su zahtjevi za tu organizaciju.

Državna i općinska imovina

Državne zemljišne parcele formiraju se odlukom vlasti. Temelj je:

  1. Dokumentacija zemljišnih istraživanja.
  2. Projekt o laskavim područjima.
  3. Shema lokacije teritorija.

Zemljopisna istraživanja koriste se za formiranje teritorija za razvoj zemljišta, za prijenos građana. Također, to mogu biti područja federalnog značaja i područja izgrađena s stambenim objektima.

Poljoprivredno zemljište

Oblikovanje zemljišta od poljoprivrednog zemljišta provodi se kao dodjela vlastitog udjela za:

  1. Prodaja i iznajmljivanje.
  2. Proširenje kućanstva.
  3. Poljoprivredno gospodarstvo.

prava na zemlju

Dokument o dodjeli zemljišta iz zajedničkih zemaljasastavlja se na temelju sastanka vlasnika teritorija. Njegovi sudionici utvrđuju mjesto nastalog teritorija. Ako postupak nije dovršen, vlasnik udjela će obavijestiti početak procesa svih sudionika i objaviti podatke u medijima.

Za žalbu na lokaciju dodijeljenogsvi sudionici osiguravaju mjesec. Ako nema prosvjeda, site će biti posvećen. On je majstor za 3 godine: oni prodaju, iznajmljuju, provode uzgoj na njemu.

Odjel s zajedničkim vlasništvom

Kada se zemljište stvori uz pomoć dijela teritorija, pojavljuje se nekoliko malih područja.

Vlasnik originalnog teritorija posjeduje imovinsko pravo.

Zemljišna prava za sve vlasnikeisto ako je došlo do particije. Korisnici zajedničkog teritorija, koji imaju pravo na zajedničko vlasništvo, imaju jednako pravo na primljenu zemlju, osim ako u sporazumu nisu navedena druga pravila.

podjela

Formiranje parcela izvodi se uz dopuštenjevlasnik, ako je područje preneseno na drugu osobu, stanar ili korisnik. Nakon odjeljka stanar može zaključiti novi zakup za predmete koji su se pojavili. Kao što su dogovorile stranke, sporazum može biti isti, ali neke su se promjene mijenjale.

državne parcele

Odjeljak o izmjeru provodi osoba koja jezaključio je ugovor za integrirani razvoj podjele stranice. Ujedinjenje teritorija je moguće zbog njihovih susjednih granica. Nakon ovog postupka pojavljuju se sljedeće promjene:

  1. Jedno mjesto je formirano.
  2. Vlasnici originalnih teritorija imaju pravo na nove.
  3. Vlasnici teritorija koji su ujedinili dijelit će primljeni objekt.

Nemoguće je ujediniti zemljišta predana za neograničenu upotrebu i predati baštinu. Takve operacije mogu se obavljati samo s jednim vlasnikom svih parcela.

izolirani

Razlika između sekcije i sekcije je kadaU zadnjem postupku, originalno mjesto prestaje postojati. I prvi posao uključuje postojanje teritorija, ali s promjenom granica. Dijeljeno je kao jedno i nekoliko dionica. Vlasnik, koji zahtijeva dodjelu udjela, gubi pravo na zajednički objekt, ali postaje vlasnik dodijeljenog dijela.

ponovna dodjela

Postupak se provodi:

  1. Za susjedna mjesta.
  2. Dobivanje promjena u područjima i granicama.
  3. Sa očuvanjem vlasnika prava.
  4. S distribucijom prava vlasnika po ugovoru.

Posebna područja

Neke teritorije pogodne su za besplatno korištenje građana koji imaju poseban status. ZATO zemljišta imaju poseban položaj. Imaju:

  1. Njihove vlasti.
  2. Poduzeća s radioaktivnim tvarima ili oružjem za masovno uništenje, vojnim objektima koji moraju biti u skladu s državnim tajnama.

registracija zemljišta

Teritoriji ZATO-e smatraju se federalnimnekretnine. Pravo raspolaganja njima imaju lokalne vlasti. Uz suglasnost lokalnih i saveznih vlasti, zemljište se može prenijeti rezidentima za osobnu upotrebu.

umjetna

Oni su stvoreni na ili blizu vodenih tijela spomoću tla i pranja. Oni mogu imati susjedne granice s postojećim ili biti izolirani. Svrha formiranja takvih mjesta je izgradnja objekata i struktura različitih tipova.

Formiranje umjetnih parcela temelji se na inicijativi:

  1. Vlasti.
  2. Pojedinci.
  3. Pravne osobe.

Umjetna područja organizirana su zahvaljujućisredstava proračuna, ulaganja inicijativa, kao i korištenjem sredstava primljenih na aukcijama na aukciji. Ovaj se postupak provodi na temelju nekoliko faza:

  1. Dobivanje dopuštenja.
  2. Stvorite planirane dokumente.
  3. Provedba inženjerskih proračuna i priprema projekata.
  4. Izvođenje radova.

Umjetna područja ne mogu se koristiti za ekstrakciju minerala, promjenu granica Ruske Federacije ili teritorijalnih subjekata.

Katastarski radovi

Oni se provode radi razjašnjenja mjesta i zemljištanjihove granice, kao i za pripremu dokumenata. Sva ta djela su podijeljena u dvije vrste: inženjerstvo i pravni. Zbog geodetskog rada, razvija se plan geodetske izmjere, tehnički plan i izvješće o inspekciji.

stvaranje granica zemlje

Obrada podataka i obrada dokumenata moguidite na 1 mjesec. Tijekom tog razdoblja priprema se dokumentacija za prijenos u katastarski registar. Nakon obavljenog posla, stvara se stranica s kojom vlasnik može obavljati različite transakcije. Dakle, ima puno pravo raspolaganja imovinom.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Kakav je državni zemljišni katastar?
Pružanje zemljišta
Zašto moram procijeniti zemljište?
Zemljišno pravo: ujedinjenje zemlje
"Zemljišne imovine odnosa" - kakav
Procjena troškova zemljišta
Rok isporuke poreza na zemljište
Porez na zemljište ili kako platiti porez
Privatno radno vrijeme s nepunim radnim vremenom (PCH):
Popularni postovi
gore