Koji dokumenti trebaju prodati zemlju i kako ga prodati zajedno s kućom?

Prodaja zemljišta je moguća u svim regijama naše zemlje. Da bi ispravno i brzo završilo sve, važno jeimati ideju o tome što je potrebno za to. Kupac treba znati koji su dokumenti potrebni za prodaju zemljišta kako bi se izbjeglo pada u neugodnu priču. Prije svega, prodavatelj mora ponuditi kupcu putovnicu ili, ako predstavlja drugu osobu, punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika. Ako prodaju zemljišta obavlja poduzetnik, tada uz putovnicu ove osobe, još uvijek je potrebno izraditi potvrdu koja potvrđuje registraciju stanja ove vrste djelatnosti. To kao za prodavača.

Koji dokumenti trebaju prodati zemlju?

O tome što su potrebni dokumenti za prodaju zemljišta

  • Katastarska putovnica. Možete prodati samo web mjesto koje je već prošlo ovu vrstu računovodstva. Ako ovaj dokument nije dostupan, zemlja se ne može prenijeti na imovinu kupca, jer takva transakcija neće biti fiksna, tj. Neće biti protuzakonita. Ako se kupnja i prodaja zemljišta provodi zajedno s kućom, onda je potrebna katastarska putovnica na zgradi. Neće biti suvišno provjeriti poštuju li se pravila građevine, tj. Kuća ne smije biti bliža od 3 metra od granica susjeda i drugih zgrada (kupališta ili gospodarske zgrade) - ne manje od 1 metra od njih.
  • Potvrda koja potvrđuje pravovlasništvo je glavni dokument u prodaji koji mora predočiti prodavatelj ili njegov predstavnik. To može biti neki ranije izdani dokument - ugovor o donaciji, prodaji ili razmjeni, kao i odluku ovlaštenog predstavnika za pružanje web stranice s osobnom imovinom.
  • Izjava da nema izuzetnihplaćanje poreza za određeno zemljište, a ako se zemljište proda zajedno s kućom, onda i nedostatak nepodmirenih obveza u plaćanju komunalnih usluga i poreza za zgrade.
  • Obrazac 9 potvrda (prodaja zemljišta zajedno s kućom)- izvatku iz kućne knjige - svi su registrirani u ovoj kući. Uključujući i one koji privremeno ne žive ovdje (vojska, mjesta služenja kazne itd.).
  • Primjena svih prijavljenih u ovoj kući osuglasnost za prodaju pri prodaji zemljišta zajedno s stambenim prostorom. Ova izjava znači da su dužni odjaviti u određenom vremenskom roku određenom u ugovoru posao.
  • Izvadak iz EGRP-a. Ona dokazuje da ovo mjesto i kuća nisu založni ili su uhićeni i nema tereta.
    Zemljište za prodaju

Postoje situacije u kojima se kuća prodaje za kojupostoji katastarska putovnica, ali na tom zemljištu na kojemu je izgrađena nema takve isprave. Tada zemlja i dalje ide u vlasništvo kupca. Ova odredba je navedena u Zemljišnom kodu Ruske Federacije.

Ako se zemljište iznajmljuje

Zemljište koje je na zakupu također se može prodati,ali samo ako ste stanodavac i zemljište je vaše vlasništvo. Ali morate upozoriti kupca o zakupu. Koji su dokumenti potrebni za prodaju zemljišta u takvom slučaju? Na paket gore navedenih dokumenata dodaje se zakup. Prodavač (stanodavac) daje vlastiti primjerak, drugi je od osobe koja najam zemljišta. Samo moramo uzeti u obzir da se s takvom transakcijom i prijenosom vlasničkih prava ranije ugovoreni ugovor o zakupu ne prestaje, ali nastavlja raditi do određenog roka. Stoga kupac prima teret s teretom i ne može samostalno raskinuti uvjete ugovora. Prema zakonu, prodavatelj takvog mjesta mora obavijestiti kupca o postojanju ugovora ili, inače, kupac može zahtijevati prestanak transakcije i zatražiti naknadu štete. Ali, ako ste stanar, dakle, nemate vlasnička prava na ovu zemlju i ne možete ga prodati. Koji dokumenti trebaju prodati zemlju, sada znate. Njihovu autentičnost treba pažljivo provjeriti.

Prodaja zemljišta na prodaju
Kategorija zemljišta

Važna pojedinost pri kupnji zemljišta je njegova kategorija. Niti u jednom mjestu neće biti moguće izgraditi kuću. Važno je saznati je li kupiti zemljište na području tzv otuđenja, nemojte ići tamo sljedećoj vezi ili moć i da li se vaš site je u tampon zoni rezervoara, autoceste i tako dalje. N. Bolje je kupiti i prodaja obavlja u revidiranim agencijama, ili ih učiniti u nazočnosti odvjetnika.

</ p>
volio:
0
Vezani članci
Kakav je državni zemljišni katastar?
Zašto trebam katastarski broj zemljišta
Prijavljivanje okućnice u objektu:
Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju
Dobivanje građevinske dozvole:
Više pojedinosti o tome što su potrebni dokumenti
Potrebni dokumenti za prodaju stana
Procjena troškova zemljišta
Dokumenti za povrat poreza na kupnju
Popularni postovi
gore