Opseg gradnje karakterizira dovoljnostrogu zakonsku regulativu. Postoji velik broj normi i standarda koji su razvili državna tijela i obvezni su koristiti za razvojne programere. Međutim, u uvjetima tržišnog gospodarstva, može ih se pratiti samo s gledišta izgradnje učinkovitog poslovnog modela od strane građevinske tvrtke. Tvrtka treba obratiti posebnu pažnju na vlastito praćenje kvalitete obavljenog posla, osim onih zahtjeva propisanih na zakonodavnoj razini. Koja je specifičnost ove linije aktivnosti programera? Koji su ključni kriteriji za ocjenu kvalitete rada u graditeljstvu?
Dopustimo da prvo proučimo specifičnost terminologije u okvirupredmet u pitanju. Organizacija sustava kontrole kvalitete u graditeljstvu - aktivnosti kojima se osigurava da aktivnosti izvođača i njegovih partnera budu u skladu s tehničkim, ekonomskim i drugim standardima usvojenim zakonodavstvom ili definiranim na razini građanskih pravnih odnosa.
Pod kvalitetom građevinskih objekatarazumjeti popis njihovih svojstava, određen na temelju namjeravanih namjena izgrađenih zgrada ili građevina. Osim toga, kvaliteta gradnje može se procijeniti na temelju odredbi regulatornih izvora prava, kao što su GOST. Tamo gdje je primjenjivo, strani standardi se također mogu uzeti u obzir.
Prihvaćeno je izdvajanje nekoliko razina kvalitete objekata građevinske infrastrukture. Razmotrite ih.
Prvo, ovo je normativna razina. Kontrola graditeljstva obavlja se na temeljuodgovarajućih opcija objekt sa standardima Europske unije, tehničke specifikacije i drugi koji se primjenjuju u sektoru gospodarske aktivnosti, što ima veze s radom zahvata i njegovih rezultata.
Drugo, ovo je stvarna razina. Omogućuje vam da procijeni kvalitetu rada ukonstrukcija temeljena na raspoloživim mjerenjima o činjenici podizanja zgrade ili građevine od strane developera na temelju ugovora. Tipično, stvarna razina ovisi o mjeri u kojoj je razvojni programer ispunio kriterije određene odredbama regulatornih izvora.
Treće, tzv. Operativna razina kvalitete građevinskih objekata izdvaja se. To uključuje procjenu potrošačke točkePogled. Njegovu izloženost može se u velikoj mjeri odrediti sukladnost kvalitete gradilišta s regulatornim kriterijima, ali je moguć i subjektivni pristup. U pravilu, u ugovoru između developera i kupca, utvrđeni su samo normativni pokazatelji. Stoga, potencijalno niska procjena izvedbe prve temeljene na karakteristikama izvedbe zgrade ili strukture, u pravilu nema pravne posljedice. No, to naravno može utjecati na izglede za sklapanje novih ugovora između kupca i razvojnog programera.
U suvremenim tvrtkama, sustavi kontrole kvalitete u graditeljstvu, u pravilu, uzimaju u obzir kriterije na sva tri razine tvrtke za procjenu performansi. Na koji je način to izraženo?
Prije svega, činjenica da su one podjelegraditelji tvrtki, koji su odgovorni za kvalitetu izgrađenih zgrada i objekata postavljeni su kao cilj osiguranja maksimalne usklađenosti stvarnih performansi kako s regulatornim zahtjevima tako is očekivanjima kupaca.
Također je posvećena i veća pažnjapreliminarna studija o uvjetima ugovora tvrtke s partnerima za željene kriterije kvalitete i metode za procjenu izvedbe programera. U pravilu, obje strane su zainteresirane za ovo. Kupac - s gledišta dobivanja građevinskog objekta koji udovoljava svim željenim kriterijima kvalitete. Developer - u smislu jačanja pozitivnog odnosa s partnerom i mogućnosti sklapanja novih ugovora s njim.
Praćenje kvalitete izvedbe programera može se provoditi u okviru aktivnosti poput nadzora graditeljstva. Koja je njezina bit?
Izvršava se tehnički nadzor u gradnjinadležne organizacije koje provode aktivnosti usmjerene na utvrđivanje usklađenosti pojedinih faza izvedbe radnika s regulatornim zahtjevima i drugim utvrđenim kriterijima. U nekim slučajevima, aktivnost u pitanju može se odnositi na procjenu ne samo kvalitete proizvoda - u nekom stadiju njegove proizvodnje, već i određivanjem prikladnosti materijala koji se koriste u gradnji, procjenom stupnja stručnosti zaposlenika graditelja. Sve ovisi o tome koje će formulacije sadržavati odredbu o sustavu kontrole kvalitete u graditeljstvu - glavnom internog dokumenta koji određuje kriterije za procjenu rezultata rada razvojnog programera, kao i metode njihove analize.
Ali, u pravilu, najtipičnije funkcijenadzornog ustroja - pri utvrđivanju usklađenosti gotovog objekta ili procjenjivanja srednjih rezultata rada razvojnog programera na temelju regulatornih zahtjeva. Aktivnosti relevantnih organizacija mogu biti dovoljno intenzivne već na samom početku interakcije s građevinskom tvrtkom. Stoga se tehnički nadzor može povezati s radom na objektu već u fazi projektiranja. Stručnjaci relevantnih institucija mogu sudjelovati u izradi dokumenata koji se odnose na procjene dizajna do rasporeda gradnje. Istovremeno, mnogi stručnjaci smatraju da je ova faza ključna, jer, kao što smo napomenuli gore, stvarna razina kvalitete rezultata radnika u razvoju u velikoj mjeri predodređuje tvrtka koja slijedi standarde. Koji su uglavnom fiksni u dizajnu i procjeni izvora.
Dakle, funkcioniranje kontrolnog sustavakvaliteta počinje već u vrijeme sastavljanja dokumenata koji se koriste u gradnji. Opseg u kojem će se ovi izvori detaljno razraditi uvelike određuju konačni rezultat radova razvojnih programera.
Od normativnog aspekta u izgradnjikontrola je jedan od ključnih, bit će korisno proučiti specifičnosti dokumenata u kojima su standardi koji se poduzimaju za procjenu kvalitete fiksni. Uobičajeno je upućivati na izvore odgovarajuće vrste GOST-a, građevinske norme, procjene dizajna, upute, industrijske standarde. U pravilu, jedan ili drugi izvor ima vezu s drugima - na razini predmeta regulacije ili međuovisnih odredbi. Važno je da norme koje se fiksiraju u izvorima usvojenim na razini odjela ili podružnice ne proturječi onome što se odražava u saveznim pravnim aktima.
Kontrola izgradnje uključuje uključivanjeodredbe relevantne raspodjele, kao prvo, zbog svoje predanosti, a kao drugo, programer može ih pratiti, rješavanje problema socijalno-ekonomske prirode, uzimajući u obzir čimbenike okoliša i druge kriterije koje nisu izravno vezane za posao, ali važna u smislu pozicioniranja graditelj u zajednici.
Dotični dokumenti pomažu sudionicima na izgradnji na rješavanju takvih problema kao što su:
- osigurati da su rezultati rada u skladu s ciljevima koji su prvobitno bili postavljeni;
- poticanje društveno odgovornog graditeljstva u gradu, regiji, u nekim slučajevima - na saveznoj razini;
- Stvaranje visoku razinu ugleda graditelja u poslovnoj zajednici, u području interakcije tvrtke s državnim tijelima, privatnim osobama;
- pomoć razvojnom programeru u podizanju razine ekološke prihvatljivosti izvedenih radova, u tehnološkoj modernizaciji aktivnosti;
- poticanje unapređenja sustava kontrole kvalitete za građevinske projekte u određenim poduzećima, u poslovnom okruženju u cjelini.
Glavni objekti racionalizacije u građevnoj dokumentaciji su:
- organizacijska, tehnološka, metodološka pravila i standardi, koji su neophodni za rad developera;
- specifične vrste zgrada i konstrukcija koje su podigle građevinske tvrtke;
- građevinski materijal i druge vrste industrijskih proizvoda koje koriste programeri u procesu rada;
- socioekonomski standardi koji određujutroškovi gradnje, investicijska atraktivnost područja djelovanja razvojnog programera, izglede za osiguranje zapošljavanja građana u određenom poduzeću ili u industriji u cjelini.
Razmotrimo detaljnije suštinu onih izvora koji su uključeni u procjenu kvalitete građevinskih radova.
Dotični dokumenti podijeljeni su u sljedeće glavne kategorije:
- savezni izvori prava;
- regionalni NAP;
- teritorijalna ABA;
- podružnice i lokalne regulatorne izvore.
Sustavi kontrole kvalitete u graditeljstvu,koje organiziraju moderne tvrtke, zahtijevaju dosljedan pregled svih vrsta tih dokumenata - svaki od njih može biti važan u smislu učinkovite procjene rezultata razvojnog programera. Proučavajmo detaljnije pojedinosti pojedinih vrsta izvora normi.
Što se tiče federalnih izvora prava,To uključuje, prije svega, GOST i SNiP. Što se tiče državnih standarda - utvrđuju obvezne ili preporučene odredbe koje definiraju parametre i svojstva pojedinih elemenata zgrada, građevinskih materijala i osmišljeni kako bi osigurali jedinstven pristup sudionika na tržištu nekretnina kako bi se osigurala kvaliteta obavljenog posla. SNiP-ovi obvezni su za reviziju propisati zahtjeve građevinskih tvrtki za obavljanje posla tijekom izvršavanja ugovora, kao i ključna načela koja programeri trebaju voditi.
Druga vrsta federalnih izvoranorme čija provedba zahtijeva organizaciju sustava kontrole kvalitete u građevinskim kodovima. Njihova specifičnost je da uglavnom utvrđuju preporučene odredbe o usklađenosti programera s normama i standardima.
Relevantni izvori čija je nadležnostproširuje se na cjelokupno područje Ruske Federacije, a tu su i smjernice. Oni popravljaju obje obvezne i preporučene norme kojima se regulira primjena određenih pravila i standarda.
Provedba kontrole izgradnje jeTakođer uzimajući u obzir odredbe regionalnih NRA. Glavna vrsta izvora prava koja se odnose na kategoriju koja se razmatra je teritorijalna norma u građevinskom sektoru. Sadrže odredbe koje su obvezne tvrtke koje posluju u određenom predmetu Ruske Federacije. Teritorijalni standardi mogu uzeti u obzir osobitosti zemljopisnog položaja gradilišta, društveno-gospodarskih, klimatskih karakteristika regije i stoga su važni za sustav kontrole kvalitete u graditeljstvu.
Podružnice i lokalni izvori - još jedansmislene za programere vrste dokumenta. To uključuje, posebice, standarde poduzeća i javnih udruga. Oni postavljaju zahtjeve za određena područja proizvodnje: na primjer, kako bi se reguliralo kako funkcionira sustav kontrole kvalitete električne instalacije u građevinarstvu. Ne bi trebalo biti u sukobu s odredbama federalnih i regionalnih propisa.
Stoga, građevinska dokumentacija može uključivati i obvezna i preporučena pravila i norme, a to je najvažniji kriterij za izgradnju učinkovite tvrtke od strane tvrtke.
Sustavi kontrole kvalitete u graditeljstvu,u organizaciji graditelji, sugerira se, u pravilu, dovoljno detaljna analiza odredbi resornih lokalnih izvora normi jer se često utječu na stupanj u kojem visoki će biti za procjenu kvalitete tvrtke na operativnoj razini, što je u velikoj mjeri određuje u kojoj mjeri će se zahtjev usluga tvrtke na tržištu.
</ p>
